Les avantages fiscaux pour le propriétaire
Une exonération du précompte immobilier
La mise en location d'un immeuble via une AIS donne le droit au propriétaire de bénéficier d'une exonération totale de ce montant s'il s'agit d'une personne physique ou d'une réduction de 36% de ce montant dans le cas d'un propriétaire en personne morale.
L'AIS se chargera annuellement de veiller à ce que l'exonération soit correctement appliquée.
L'exonération ou la réduction s'appliquent au 1er janvier de l'année qui suit celle de la signature de la convention de mise en gestion.
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Une réduction d'impôts pour les dépenses de rénovation
Si vous rénovez un bien que vous louez à une AIS et que les coûts des travaux atteignent au moins 12.420 euros TVAC (montant pour l'année de revenus N-1) par habitation, vous pouvez bénéficier d'une déduction d'impôts équivalente à 45% des dépenses TVAC.
Cette réduction est répartie sur une période de 9 ans, à hauteur de 5% des dépenses par an, avec un plafond annuel de 1240 €.
Une réduction de la TVA à 12%
En tant que propriétaire, il vous est possible de bénéficier d'une réduction de la TVA à 12% lors de la construction ou de l'achat d'une nouvelle habitation sous réserve de la mettre en location pendant 15 ans minimum via l'AIS.
BESOIN D'UN PRET OU D'UNE AIDE A LA RENOVATION
Le Fonds du logement
Il peut travailler avec différents types d’investisseurs ou promoteurs en tant qu’opérateur immobilier.
Il propose notamment différentes solutions de financement pour les travaux de réhabilitation ou de restructuration aux propriétaires « solidaires » qui mettent en gestion leur bien auprès d’une Agence Immobilière Sociale.
La SWCS
La SWCS propose deux formules de prêts pour les personnes physiques :
Rénopack : un prêt à taux zéro pour vos travaux de toiture ou d’électricité sans audit énergétique avec un régime de prime spécifique.
Rénoprêt : un prêt à taux zéro pour vos travaux sans audit énergétique et pour lesquels vous renoncez aux primes pour les travaux qui peuvent en bénéficier (ex : menuiserie extérieure) ou qui n’en bénéficient pas (ex : panneaux photovoltaïques)
Les autres aides régionales
Le Gouvernement wallon a décidé d'adopter le 13 février 2025 un régime de soutien temporaire (2025-2026) qui est entré en vigueur le 14 février 2025.
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Rencontrons-nous
Notre équipe est à votre disposition pour vous présenter tous les avantages d'une prise en gestion via notre AIS.
AGILIS
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Nos bureaux sont accessibles à pied depuis la gare de Jemeppe mais également depuis les arrêts de bus suivants:
- Rue d'Ordange - Ligne 111
- Gare - Ligne 41, 48, 53, 66
- Rue A. De Lexhy - Ligne 41, 48, 53, 86, 111
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- Lundi: 13h-16h
- Mardi, mercredi, jeudi: 8h-16h
- Vendredi: 8h-12h
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